An bhfuil $ 1.9 milliún idir lámha agat do theach nua? An bhfuil tú ceart go leor le Victeoiriach cúig sheomra leapa a thagann le roinnt, an ndéarfaimid, an stair? Cad a tharlódh dá ndéarfainn leat go raibh sé beagáinín ciaptha? Tarlaíonn sé, tá oibleagáid dhlíthiúil orm é sin a dhéanamh - agus tá an teach clúiteach a rinne an oibleagáid sin soiléir le díol.
Anois, tá sé deacair maireachtáil i dteach ciaptha (fiú más cuideachta mhaith é taibhse), agus tá sé níos deacra fós ceann a dhíol. Tá sé intuigthe nach bhfuil go leor ceannaitheoirí ag iarraidh bogadh isteach le spiorad, nó más daoine amhrasacha iad, b’fhéidir nár mhaith leo maireachtáil in áit a bhfuil cáil air sa seanchas áitiúil a bheith ciaptha agus a d’fhéadfadh gawkers eile a mhealladh. Mar sin b’fhéidir, má tá an teach á dhíol agat, ní gá duit ach a rá leis na ceannaitheoirí! Sin a cheap Helen Ackley nuair a dhíol sí a baile Nyack, Nua Eabhrac i 1989, agus mar gheall ar a mainneachtain stair a tí a nochtadh ba chúis leis an drochíde Rialú Ghostbusters .
Nuair a cheannaigh Jeffrey Stambovsky an teach ó Ackley, dhiúltaigh sí insint dó faoi stair iomlán an charmer Victeoiriach a chuaigh siar go dtí na 1890idí. An baile, suite ag 1 Plás LaVeta , bhí ciaptha go maslach ann, rud nach raibh a fhios ag na Ackleys nuair a cheannaigh siad é sna 1960idí, ach dhéileáil siad leis. Mhaígh siad, i measc rudaí eile, an taibhse a fheiceáil ann agus gur chroith a leaba go minic. Ach ós rud é nár dhúirt aon duine leo ar ais sa lá, choinnigh siad ciúin nuair a dhíol siad le Stambovsky. Ní duine áitiúil a bhí ann - ní bheadh a fhios aige.
Ach fuair sé amach agus, cé go raibh an teach i gcruachás, shocraigh sé nár theastaigh uaidh maireachtáil i dteach ciaptha, thacaigh sé le ceannach, agus d’éiligh sé a réamhíocaíocht. Dhiúltaigh Ackley é a ligean amach as an gconradh nó an t-airgead a aisíoc, agus lean cás dlí. Chuaigh an cás an bealach ar fad chuig Cúirt Uachtarach Nua-Eabhrac maidir leis an gceist an bhféadfadh an ceannaitheoir éirí as conradh ar an mbonn nár nocht an díoltóir go raibh ciapadh ar an teach, agus dúirt an chúirt… sea.
I rialú fíor-aoibhinn, dúirt Cúirt Uachtarach Nua-Eabhrac: agus í ag saothrú leigheas dlíthiúil ar mhífhaisnéis chalaoiseach i gcoinne an díoltóra, níl taibhse seans ag an ngearánaí, mar sin féin tá spiorad an chothromais á bhogadh agam chun ligean don cheannaitheoir iarracht a dhéanamh cealú a dhéanamh ar an gconradh díola agus a réamhíocaíocht a aisghabháil.
Rialaigh an chúirt ar an mbealach seo toisc go raibh an baile curtha san áireamh ar thurais siúlóide ar thithe ciaptha agus go raibh sé in irisí fiú in áit ghránna, a chuimsigh agallaimh le Ackley. Toisc gur choinnigh sí amach an teach mar a raibh ciaptha sa phreas, níor ligeadh do Ackley na taibhsí cónaitheacha a shéanadh.
Scríobh an chúirt: mar ábhar dlí, tá ciapadh ar an teach. Is é an fíorchúis go múintear an cás seo i scoileanna dlí ar fud na tíre, áfach, ná smaoineamh ar na rudaí is gá a nochtadh i gconarthaí. Ní mór do cheannaitheoirí a bheith ar an airdeall, ach tá sé de dhualgas ar dhíoltóirí rudaí tábhachtacha a nochtadh - cosúil le taibhsí, de réir cosúlachta.
Ó chinneadh 1991, tá cáil níos mó fós ar an teach ar Laveta, agus tá sé anois ar ais ar an margadh , liostaithe le haghaidh $ 1.9 milliún fionnuar. Tá an teach 5 sheomra leapa, 5 folctha, 4,629 troigh cearnach iontach, ach ar chúis éigin, níor díoladh é fós. Is mór an náire é sin, agus é ag smaoineamh ar dhuine dá chónaitheoirí roimhe seo (den éagsúlacht mharfach) an t-amhránaí Ingrid Michaelson, a thug ainm air baile draíochta . Tá cuma álainn air i ndáiríre, agus cé nach mbeadh ag iarraidh cónaí in áit den sórt sin?
Go híorónta, ní chuimsíonn liostú an tí an stair thaibhseach nó dhlíthiúil maidir le cás Stambovsky v. Ackley, ach glacaim leis go gcuirfidh an díoltóir na ceannaitheoirí ar an eolas sula ndéanfaidh siad conradh - murach sin, d’fhéadfadh na cónaitheoirí nua a bheith ann iontas mór. Agus nuair a mheasann siad cé a bheidh ag glaoch? b’fhéidir gur dlíodóir an freagra.
(íomhá: Zillow)
Ag iarraidh tuilleadh scéalta mar seo? Bí i do shíntiúsóir agus tabhair tacaíocht don suíomh!
- Tá beartas dian tráchtaireachta ag an Mary Sue a thoirmisceann, ach nach bhfuil teoranta dóibh, maslaí pearsanta i dtreo éinne , fuathchaint, agus trolláil.—
